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开篇先声明，标题有可能会引起空军的形状上面，这里先保命。咱避难就易，六合无不散之酒席，何况征战商卖房。

佛山每月少说三四千套新址网签，况兼这个网签数据照旧失真的。

有些盘降价，屋子卖出去了，但暂时不给网签，数据无法体现真确楼市，具体原因咱们异日深聊。

今天纰漏陈列禅南顺三区众人耳闻目睹的楼盘，说它们附近尾声或已清盘，可能你会诧异。

凭据咱们普通带看房、研究桌上劈价的劝诫，买房在尾盘下手，谈价更容易，只有掌抓一定的研究战术，再找营销指示调换一下就容易破底价。

文末咱们有分析，让还在不雅望的你更安详地作念决策。

禅城区

禅城的新址供应相对颐养，毕竟禅城也不大。

不得不提本年3月拿地，6月开盘，当今已尾声的龙湖御湖境。它应该创造了佛山有史以来最快清盘纪录，最近对外宣告还剩10多套货。

它楼面价才1.08万/㎡，利润率尽头高，臆想令到佛山宽绰征战商傻眼。

是以真的不要低估祖庙城区的购买力，这周边体制里的群体数目极其弘远。加上广佛线和新规户型加持，不战而胜。

对于龙湖御湖景的贯注点评，可点击下图

接着是贤人新城的大华紫樾府，2年前首开险些一齐长红，通常登上禅城、佛山销冠的宝座。

1000多套货，如今高层还是卖剩临了8、9，且已去化一半，余货或然就100套，战绩尽头恐怖。

大华的上风明显：近3轨交织、近学校、近公园、近买卖，说它是禅西板块的龙头不为过。最近形态请托，品性很惊喜。

对于大华紫樾府的贯注点评，可点击下图

接着是禅城东面的保利和颂，诨名“奇槎价钱屠户”，近800套货卖了2年多，如今也尾声还剩几十套。

本年4月底打出119平四房1.9万起后，卷到飞起。后头2梯2/3户也从最高2.6-2.8万/平干到了2万操纵，打得一二手竞品措手不足。

对于保利和颂的贯注点评，可点击下图

和保利和颂附近的泰丰千玺湾也附近尾声，近1000套屋子如今还剩或然100套，都是四房。

城北的保利时期天珀，3000多套的超等大盘，商品房也差未几卖到临了1栋，不到200套余货。

不外传闻形态还有3栋楼，包括回迁房和返还给官方的屋子可能日后也会被征战商收回，但具体有缱绻还未可知。

如今它附近尾声，城北其它昆玉少了竞争，但也少了老迈引流。对于保利时期天珀的贯注点评，可点击下图

南海区

南海区附近尾声的楼盘散播在7大镇街，除开桂城、大沥、里水、狮山等地，其它镇街楼盘温暖度不高。

桂城新盘主要颐养在三山和平洲，最近中海文锦外洋打出清盘的海报。

从2020年四季度首开到当今，卖出了近3000套货。

中海因为这个形态火爆自信满满，随后在平洲和北滘新城拿地，独具匠心了通常的居品，成果就深套其中了。

隔着文翰湖对面，同时首开的万科天外之城也来到尾声，余货70多套。其中，小三房都是边角料楼层，单价1.8万多。

隔邻映月新城的绿城桂语映月也清盘了，卖了3年多，出了近1200套。比起同时开盘的广雅苑，绿城告成多了。

同区域还有古董盘越秀星汇瀚府，还有不到二三十套就清盘了。

越秀在2017年拿的地，分A\B地块，谋划总货量近3600套，终于啃收场。

还有叠滘的时期灯湖天境，原爱车小镇，旧年就卖现楼了，如今亦然尾盘了。

再看大沥准地王龙光天誉也附近尾声，当初龙光拿地真的技惊四座，哪知自后时势变迁。

临了龙光总算熬过来了，天誉500多套货如今不到100套，也在卖现楼了，高层价钱最低就贴着地价卖了。

还有里水的好意思的东樾湾卖了近3年，总量货量1600多套，如今还有100套操纵就清盘。

另外黄岐金沙洲地界的保利锦上，所有500多套货，如今剩下不到30套也清盘了。

顺德区

顺德是佛山五区供应量最大的区，亦然成交量最高的区。

先说陈村，也曾征象一时的大盘保利阅江台，如今平庸3、4房居品也见底，南向3房户型已售罄。

但临江的大户型似乎不太好走了，隔邻还有全新的保利江缦，难。

中部的金融街金悦府、不凡碧桂园天悦湾也尾盘了。

陈村东部双子星之一的新城盛悦之光，如今也附近尾声，余货不足100套，比隔邻新但愿去化速率快多了。

再说隔邻的北滘，本年最火热的好意思的云璟，也清盘了。该盘最近几个月顺利干到单价1万，一个月出一两百套，距离岑岭期一万七八，差距不小。

还有北滘外围的雅居乐清樾、伦教的龙湖江与城、大良的好意思的世茂滨江壹号首期地块等形态，都附近尾声。

写在临了

以上提到附近尾声的楼盘，仅仅部分，因为篇幅受限，未能详备。

为何楼市在当下重荷的场合，这些楼盘都神不知，鬼不觉就清盘了？

其实，楼市的重荷是相对的。转头畴昔3年，佛山真没卖出几块地，新址供应断崖式下落。

而佛山新址每月网签几千套，合在一皆，有几个中型楼盘的体量了。再者销售技能1-3年，可不就有纯熟边幅就清盘了嘛。

新址清盘了也好，给二手暂时缓语气吧。

临了，凭据咱们普通带看房、研究桌上劈价的履历，尾盘买房如实合算开yun体育网，谈价更容易些。此刻拿捏不准的老铁，看房不错约上咱们把把关了。